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合肥地鐵2號線三十埠站旁或添大型酒店

合肥新年首次土拍計劃“出爐”

伴隨着長江東路老城更新腳步的加快,本月沿線有望推出一宗重磅用地,規劃建設不低於20000平方米的酒店及3000平方米的會議中心,同時還需按規劃預留軌道車站用地和出入口接入條件。1月4日,記者從合肥土地市場獲悉,新年合肥首次土拍計劃已經出爐,本次拍賣起始時間暫定為2021年1月22日,新一輪的土市即將打開。

三宗地準備上市佔地面積約430畝

根據最新的交易計劃顯示,目前全市包括各縣區暫定有三宗地塊準備上市交易,總佔地面積約430畝。

其中,瑤海區YH202101號地塊位於瑤海區長江東路以南、大眾路以西,佔地面積79.4畝,規劃用途商業服務業設施、居住及服務設施(幼兒園)用地,是一塊綜合性地塊。其中,商業服務業設施21.39畝,居住49.9畝,服務設施(幼兒園)8.1畝,競買保證金1.2億元。

包河BH202101號居住地位於包河區河南路以東、大圩路以北,佔地91.31畝,該地塊推出後或將能更好地滿足片區市場需求。規劃用途為純居住用地,出讓年限70年。

西南部組團則將推出一塊超大型地塊,肥西FX202025號地塊地處金寨南路以東、創新大道以南,土地面積為259.61畝,包含居住172.31畝和商業87.3畝,競買保證金高達3.5億元。

瑤海地塊預留軌道車站出入口接入條件

從地塊位置來看,瑤海區YH202101號地塊緊鄰地鐵2號線三十埠站,要求競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求,建設不低於20000平方米的酒店及3000平方米的會議中心,酒店和會議中心建成後整體運營,不得分割轉讓。

競得人在辦理酒店項目施工許可證前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的30%;在酒店項目結構封頂前,住宅預售建築面積不得高於住宅可售總建築面積的80%。

由於離地鐵運營線路不遠,在編制規劃方案時,該地塊需根據軌道相關規劃預留軌道車站用地和出入口接入條件。還要按規劃設計條件和批准的規劃方案要求,同步修建一座12班幼兒園及地塊西南側街頭遊園。“該地塊一旦交易成功,將加快推動長江東路沿線城市功能提升,進一步改善東部老城區形象。”業內人士指出。

重視配套建居家養老用房和設施

在本次交易的地塊中,多宗用地對養老設施的完善愈發重視。比如,瑤海區YH202101號地塊須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施,相關用房和設施科學設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道等。

此外,包河區BH202101號地塊也明確提出要求建設居家養老服務用房和設施,養老用房和設施應當設置在三層以下,並在建築一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道,以方便老年人出入和活動,滿足通風和日照等條件。(合肥報業全媒體記者 吳奇)

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記者從合肥市自然資源和規劃局瞭解到,合肥市國土空間總體規劃正在加快推進編制中,預計2021年9月前上報批覆完成。橋頭集路(龍城路—包公大道)快速化改造已納入2022年大建設計劃。

很多人關心合肥市國土空間總體規劃(2020-2035年)何時能對外公佈。對此,合肥市自規局表示,該規劃目前正在加快推進編制中,尚未形成可公示的規劃成果。預計2021年9月前上報批覆完成。

國土空間專項規劃是由相關主管部門組織編制,專項規劃要服從總體規劃,規劃審批後將納入國土空間規劃一張圖系統中。待專項規劃批覆後,相關主管部門都將按相關規定及時向社會公示。

對合肥市人大代表丁保文等提出的“關於儘快啓動橋頭集路(包公大道-龍城路)快速化改造建設的建議”,近日,合肥市自規局回覆表示,根據合肥市快速路網規劃,橋頭集路北起繞城高速,南至方興大道,是聯繫新站區、肥東縣的一條重要的南北向快速路。橋頭集路與包公大道交口設計為互通型立交,該立交已納入包公大道快速化改造項目中,計劃年內開工。

鑑於橋頭集路(包公大道—龍城路)現狀路面狀況情況較好,長江東路-龍城路於2016年才建成通車,且目前該段交通量不大,道路服務水平較高,市城鄉建設局建議等交通量達到一定的飽和度時再進行快速化改造。目前,橋頭集路(龍城路—包公大道)快速化改造已納入合肥市2022年大建設計劃,正處於預可研階段。

小蜀山陵園是合肥市重要的墓園之一,祭祀高峯期停車泊位緊張,周邊道路擁堵嚴重。對此,合肥市人大代表張曉梅建議,“將2號線延伸至小蜀山陵園。”

“目前來看小蜀山陵園確實需要尋求交通解決方案,合肥市正在開展合肥市軌道交通線網規劃修編工作,在規劃編制中深入研究2號線西延的可行性。”合肥市自規局表示,2號線延伸至小蜀山陵園還需再等等。

近期,蜀山區擬在小蜀山公益性公墓項目中建設約400個停車泊位,等建成後可進一步緩解停車壓力。下一步,合肥市自規局將積極建議蜀山區結合小蜀山陵園周邊用地情況,考慮在停車高峯期設置一定的臨時停車場,滿足羣眾停車需求。(記者 餘佼佼)

編輯: 汪永祥 返回順豐順豐
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