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多年鄰居感情因加裝電梯受損

安裝位置引發爭議,雙方或將通過司法途徑解決

近年來,合肥市既有住宅加裝電梯工作持續推進,不過因為低層住户反對造成電梯加裝難的問題也時有發生。近日,合肥市包河區東航銀杏小區6號樓一單元因為加裝電梯一事,就引發了鄰里矛盾。樓上居民已與電梯安裝公司簽訂了合同,但樓下住户因為不滿電梯加裝方案阻攔施工。作為電梯加裝的主導方,轄區社居委也在引導雙方協商,但收效甚微,雙方或將訴諸司法途徑。

電梯安裝施工遭到阻攔

位於包河區徽州大道旁的東航銀杏小區6號樓是一棟6層的居民樓,共12家住户。樓內居民多為同一個單位的退休職工,相處也很融洽,但最近這些住户卻因為加裝電梯產生了矛盾,12家住户分成了“兩派”,雙方見面時頗為尷尬。

“我們有兩個90多歲的坐輪椅的老人,常年困在家裏。”陳阿姨説,他們對加裝電梯的願望特別迫切。去年夏天,陳阿姨等人按照相關政策規定在本單元發起了意見徵詢,徵得了所有住户的同意。隨後,業主委託了第三方制訂了電梯加裝方案並進行了公示,一切順利的話,這棟樓的高層住户很快就可以乘坐電梯上下樓了。今年春節以後,施工方在進場施工時,卻遭到了1樓和2樓住户的阻攔。“進場施工了好幾次,每次都無法進行,派出所都來了好幾趟。”陳阿姨説,他們與電梯安裝公司早已簽訂了合同,現在卻因為1樓和2樓住户的反對無法施工。

加裝後影響採光和隱私

昨日,記者找到了在意見徵詢時同意,現在卻反對安裝電梯的1樓兩家住户,得知是安裝位置存在爭議,導致了現在的僵局。

“我們都是老鄰居了,一開始樓上要安裝電梯,考慮到老人上下樓確實不便,所以爽快地同意了。”1樓住户王大爺説,根據公示的方案,加裝的電梯正對着單元門樓道,用連廊與樓體連接。“後來他們更改了安裝方案,將電梯安裝在正對客廳位置,直接通過客廳窗户入户。”王大爺説,這樣一來,影響通風不説,對低樓層住户的隱私也造成了影響。

1樓另一名住户律大爺説,他同意一開始公示的方案,“按照這種方案,樓上住户乘坐電梯時要上下半層樓,現在改了方案,直接通過北側窗户進入家中,自己方便了,絲毫沒有考慮我們一樓住户的權益。”

協商不成或通過司法途徑解決

記者從合肥市住房保障和房產管理局獲悉,合肥市既有住宅加裝電梯工作持續推進,截至去年年底,開工建設既有住宅加裝電梯100多部,讓數千户居民享受到電梯帶來的生活便利。但多個小區、多個單元因個別住户反對,造成電梯加裝難以施工的問題確實存在。

記者聯繫到轄區王衞社居委,負責此事的工作人員稱,該小區6號樓1單元安裝電梯在意見徵詢階段,確實取得了全體住户的同意,然後社居委對方案進行了公示,“兩個方案都公示了,現在施工時樓上樓下產生了矛盾。”為此,社居委邀請了住建部門、律師、民警等,為雙方協商處理此事搭建了平台,但是目前雙方還無法達成一致。“最主要的是,加裝電梯後,對房產價值的影響,但又是很難量化的,這是矛盾的核心所在。”

王衞社居委上述工作人員稱,他們還會積極協助雙方協商,如果協商不成,只能通過司法途徑解決了。樓上業主也表示,正準備材料向法院起訴。合肥報業全媒體記者 周勇

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順豐訊 (通訊員 謝文君 賈麗萍 劉偉蘋)日前,包河區駱崗街道包河苑廣電小區12棟3單元前,該街道首部成功加裝的電梯嶄新登場,居民盼望已久的“老房電梯夢”終於得以實現。“聽説老小區能加裝電梯,我們就立馬跑去了解政策,還到已經成功加裝的小區實地考察一番。有電梯太方便了,出門買菜散步,再也不用爬樓梯了!”廣電小區居民葉利光老人興奮地告訴記者。

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據瞭解,包河苑廣電小區建成於2006年,共有4棟樓房,15個單元,現有住户174户,老年人“上下樓難”的問題比較突出。自合肥市實施老舊小區加裝電梯民生工程以來,小區居民加裝電梯的呼聲越來越高。去年以來,駱崗街道堅持黨組織引領破解電梯加裝難題,街道和包河苑社區聯合成立加裝電梯工作自治管理小分隊,建立微信羣積極宣傳相關政策,參與前期業主協調會,對加裝電梯進行溝通解釋。

包河苑社區黨委委員孫冬梅告訴記者,加裝電梯的過程中居民自治發揮了很大的作用,部分業主自發一户户上門做思想工作,配合做好日照分析、提供檢測資料,儘可能對業主提出的問題解釋清楚,協助化解因加裝電梯而產生的鄰里矛盾。

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“現在裝一部電梯需要50多萬元,政府補貼20萬元,剩下的按樓層高低分攤,一家只要出幾萬塊錢就行了。相關部門還打通了個人公積金和房屋維修資金提取通道,電梯加裝通過驗收後,大家可以提取資金用於電梯使用。”一番解釋溝通後,12棟3單元的業主簽署了前期意見徵詢表和相關申報材料。街道物管辦對申報材料進行審核並上報,並在工程期間多次前往現場查看工程進度,要求電梯加裝公司在保證工程質量的情況下儘快完成,讓業主儘早乘坐上新電梯。從政策宣傳到住户意見統一,從加裝電梯成功案例展示到實際設計規劃,從電梯的安全施工到質量把關驗收,通過街居共同發力,電梯終於成功安裝並啓用。

自2019年起,包河區積極引導居民加快既有住宅加裝電梯申報工作,截至目前,已有35部既有住宅加裝電梯建成運行,90部電梯正在建設施工。市區兩級發放既有住宅加裝電梯補貼共計520萬元,涉及蕪湖路、 包公、同安、常青、 望湖、駱崗等街道。今年,全區計劃完成42 部既有住宅加裝電梯,涉及省委黨校宿舍、世紀陽光花園、綠園小區、省直家園等小區。

編輯: 汪永祥 返回順豐順豐
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